アイビーハイツ甲子園

  • 兵庫県西宮市甲子園七番町

  • / 甲子園駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,580万円
42.4万円/㎡
相場
2,363万円
38.8万円/㎡
1,637
2,121
2,605
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,605万円
34.9万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
アイビーハイツ甲子園
2,580万円（42.4万円/㎡）/ 5階 / 60.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/122,580万円42.4万円5階 60.83㎡ 3LDK東
2025/10/041,180万円21.3万円2階 55.3㎡ 2LDK東
2025/09/181,380万円20.8万円3階 66.36㎡ 2LDK東
2025/08/042,898万円39.6万円5階 73.18㎡ 2LDK+S南西
2025/07/152,100万円34.5万円5階 60.83㎡ 3DK東
2025/07/031,280万円23.1万円2階 55.3㎡ 2LDK東
2025/07/031,480万円22.3万円3階 66.36㎡ 2LDK東
2025/04/243,298万円34.6万円2階 95.39㎡ 3LDK+S南西
2025/04/031,480万円26.8万円2階 55.3㎡ 2LDK東
2025/04/031,880万円28.3万円3階 66.36㎡ 2LDK東
2025/02/093,398万円35.6万円2階 95.39㎡ 3LDK南西
2024/09/292,480万円38.8万円5階 63.96㎡ 3DK南
2024/09/072,800万円29.4万円2階 95.39㎡ 3LDK南
2023/06/082,080万円31.3万円6階 66.36㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/12
アイビーハイツ甲子園
西宮市甲子園七番町
甲子園駅7分 2,580万円42.4万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 東1973年83戸RC
2025/09/30夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 2,799万円39.1万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/02/16鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,999万円33.0万円60.5㎡2SLDK4階 / 7階建 東1972年77戸RC
2025/10/20松風公園アーバンライフ
西宮市松風町
苦楽園口駅8分 2,580万円37.2万円69.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1975年37戸RC
2024/12/03仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,199万円35.2万円62.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2025/01/08夙川7番街ストークマンション
西宮市羽衣町
夙川駅2分 2,998万円45.9万円65.29㎡2LDK4階 / 7階建 東1977年37戸RC
2025/01/14夙川アーバンライフ
西宮市満池谷町
苦楽園口駅9分 2,280万円33.0万円69.12㎡2LDK5階 / 8階建 北1977年44戸RC
2024/06/17ローズハイツ夙川
西宮市寿町
夙川駅7分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK5階 / 7階建 南1977年104戸RC
2025/10/20日商岩井夙川マンション
西宮市松下町
香櫨園駅6分 2,490万円37.9万円65.62㎡2LDK4階 / 5階建 東1974年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、西宮市では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は西宮市の平均と比較して26.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
西宮市
33.4万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名アイビーハイツ甲子園
所在地兵庫県西宮市甲子園七番町
交通甲子園駅徒歩7分
築年月1973年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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