アイビーハイツ甲子園

  • 兵庫県西宮市甲子園七番町

  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
2,599万円
33.6万円/㎡
相場
2,599万円
33.6万円/㎡
1,738
2,312
2,886
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜2,886万円
29.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月30日
アイビーハイツ甲子園
2,599万円（33.6万円/㎡）/ 5階 / 77.41㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,599万円33.6万円5階 77.41㎡ 2LDK+S南
2026/01/102,699万円34.9万円5階 77.41㎡ 3LDK北
2026/01/072,699万円34.9万円5階 77.41㎡ 2LDK+S南
2025/12/112,799万円36.2万円5階 77.41㎡ 2LDK+南
2025/12/032,799万円36.2万円5階 77.41㎡ 3LDK北
2025/11/242,898万円37.4万円5階 77.41㎡ 2LDK+S南
2025/10/122,580万円42.4万円5階 60.83㎡ 3LDK東
2025/10/041,180万円21.3万円2階 55.3㎡ 2LDK東
2025/09/181,380万円20.8万円3階 66.36㎡ 2LDK東
2025/08/042,898万円39.6万円5階 73.18㎡ 2LDK+S南西
2025/07/152,100万円34.5万円5階 60.83㎡ 3DK東
2025/07/031,280万円23.1万円2階 55.3㎡ 2LDK東
2025/07/031,480万円22.3万円3階 66.36㎡ 2LDK東
2025/04/243,298万円34.6万円2階 95.39㎡ 3LDK+S南西
2025/04/031,880万円28.3万円3階 66.36㎡ 2LDK東
2025/04/031,480万円26.8万円2階 55.3㎡ 2LDK東
2025/02/093,398万円35.6万円2階 95.39㎡ 3LDK南西
2024/09/292,480万円38.8万円5階 63.96㎡ 3DK南
2024/09/072,800万円29.4万円2階 95.39㎡ 3LDK南
2023/06/082,080万円31.3万円6階 66.36㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
アイビーハイツ甲子園
西宮市甲子園七番町
甲子園駅7分 2,599万円33.6万円77.41㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1973年83戸RC
2024/01/20シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 2,080万円26.1万円79.7㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2024/08/24シーアイマンション甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,590万円26.2万円60.63㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2025/09/30夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 2,799万円39.1万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/06/07シーアイマンション第1甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,690万円26.4万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2026/01/27鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,880万円29.4万円63.94㎡3LDK1階 / 7階建 南1972年77戸RC
2025/10/20夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 1,980万円25.6万円77.3㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2025/10/05夙川第3コーポラス
西宮市豊楽町
苦楽園口駅10分 1,980万円25.7万円77㎡3LDK4階 / 8階建 -1970年120戸鉄骨造
2025/10/20松風公園アーバンライフ
西宮市松風町
苦楽園口駅8分 2,580万円37.2万円69.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1975年37戸RC
2023/08/24シャルム甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,550万円25.5万円60.88㎡2LDK5階 / 11階建 西1978年125戸SRC
2025/09/24ニュー夙川マンション
西宮市高塚町
夙川駅11分 2,480万円30.6万円81.09㎡2LDK5階 / 9階建 南1968年65戸RC
2024/11/15北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,580万円25.9万円61.02㎡3LDK5階 / 7階建 南1976年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、西宮市では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は西宮市の平均と比較して11.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-0.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比+10.0%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アイビーハイツ甲子園
所在地兵庫県西宮市甲子園七番町
交通阪神本線甲子園駅徒歩7分
築年月1973年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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