1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.8%
西宮市
22.7万円/㎡
前年比-14.1%
アイビーハイツ甲子園
兵庫県西宮市甲子園七番町
/ 甲子園駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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5階 / 73.18㎡の場合
相場
2,756万円
37.7万円/㎡
1,341
2,284
3,227
4,170
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜3,227万円
31.2万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月25日
アイビーハイツ甲子園
2,898万円（39.6万円/㎡）/ 5階 / 73.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,898万円 | 39.6万円 | 5階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/15 | 2,100万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 23.1万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 3,298万円 | 34.6万円 | 2階 | 95.39㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/03 | 1,480万円 | 26.8万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/03 | 1,880万円 | 28.3万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 3,398万円 | 35.6万円 | 2階 | 95.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 38.8万円 | 5階 | 63.96㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,800万円 | 29.4万円 | 2階 | 95.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 2,080万円 | 31.3万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | アイビーハイツ甲子園 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 2,898万円 | 39.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/03 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/28 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/29 | 夙川第3コーポラス 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅8分 | 2,399万円 | 30.0万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/24 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/16 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅13分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.09㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/03 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,199万円 | 35.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、西宮市では14.1%下落しています。
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